«Квартира с ощущением дачи над городом». На крыше многоэтажки в Гродно построили жилой дом

7 июля 2026 в 1783444860
Onliner

Дом на крыше многоэтажки - редкость, которая неизбежно вызывает вопросы: как он появился, кто здесь жил и что скрывается внутри? В Гродно нашли именно такой необычный объект - полноценный частный дом, расположенный прямо на кровле высотного здания. Сейчас он выставлен на продажу через агентство «Юриэлт», а значит, у всех желающих появилась возможность заглянуть внутрь этого нестандартного жилья.

Эти многоэтажки на улице Советских Пограничников в Гродно местные идентифицируют по нетипично ярким синим крышам. Несмотря на то что сами постройки относительно неновые (они появились здесь в 1997 году), крыши придают им свежий вид и выделяют среди окружающей застройки.

На кровле каждой панельки есть характерные пристройки, по форме издалека напоминающие церквушки. И вот в одной такой и располагается полноценный дом. Правда, прохожие вряд ли об этом догадываются, так как снаружи ничего не намекает именно на жилой формат.

При близком рассмотрении становится понятно, что в этих стенах явно кто-то обитает.

На данный момент объектом владеет жительница Гродно Ирина. Она пролила немного света на историю необычного строения:

- Этот дом был предусмотрен проектом здания как мастерская художника. Отдельный вход, лестница, коммуникации, отопление, вода, канализация и электричество были заложены изначально. Сам объект выглядит как небольшой отдельный дом на крыше - почти «домик Карлсона», только полноценный, продуманный и пригодный для жизни круглый год.

Попасть внутрь можно через последний этаж: нужно подняться на самый верх и пройти еще два лестничных пролета.

Чтобы попасть в дом, нужно пройти через застекленную террасу с панорамными окнами. Терраса, кстати, имеет площадь 10 кв. м, полностью защищена от ветра и дождя.

Собственники приобрели домик на крыше в 2014 году, как говорят, через знакомых. На тот момент помещение было нежилым и фактически никак не использовалось, а двери в него были наглухо закрыты. Новые жильцы сделали ремонт, подключили отопление, запустили инженерные системы, и помещение стало полноценной квартирой. Главное - все работы были узаконены, поэтому в будущем проблем с городскими службами не возникнет.

Общая площадь дома скромная - 29,4 кв. м. По сути, это метраж стандартной малогабаритной квартиры.

Попадая внутрь, понимаешь, что полноценных окон в квартире нет - они мансардные. С этим обстоятельством придется смириться. Зато из окон видны не глухие фасады соседних многоэтажек, а небо.

Пространство не имеет перегородок, кухня-гостиная и спальня зонированы лишь небольшими ступеньками.

И сразу же возле кухни стоит кровать. Одному человеку здесь точно будет комфортно, а вот двум или трем придется тесниться. Хотя понятие комфорта у всех разное.

Санузел:

Собственница отмечает:

- Это не условное помещение «под что-то», а полноценная однокомнатная квартира. Здесь можно жить одному человеку или паре. В квартире есть все необходимое для комфортного быта: телевизор, микроволновка, плита, духовка, стиральная машина, душевая кабина, высокоскоростной интернет с оптоволокном. Особое удовольствие - утренний кофе на террасе с видом на город.

Вместо двора - кровля дома. Как минимум это необычно.

- Есть ключ от выхода на крышу, но это скорее возможность иногда выйти и насладиться видом, чем пространство для регулярного отдыха. Но, конечно, пикники и барбекю на крыше делать не получится.

Так как домик стоит на высоте в очевидном уединении, кажется, будто ему постоянно приходится противостоять непогоде: зимой переживать метели и снегопады, а летом - изнывать под палящими лучами. Как это сказывается на повседневной жизни его обитателей? Ирина отвечает:

- Зимой в квартире тепло: отопление работает стабильно. Летом, благодаря ориентации окон, помещение не перегревается. Перебоев с коммуникациями не было: вода, отопление, электричество и интернет работают без проблем.

Во время ремонта дополнительно был установлен кондиционер, который работает не только на охлаждение, но и как тепловой насос. Летом он почти не требуется, потому что окна не выходят на юг, а вот в межсезонье спасает.

- Эта квартира особенно подойдет человеку, которому важны уединение, тишина, вид из окон и ощущение собственного пространства, - говорит Ирина. - Для одного человека или пары это может быть уютное жилье с ощущением маленькой дачи над городом. Для творческого человека - мастерская. Здесь спокойно, просторно и хорошо думается. В этом месте легко приходят идеи. Для специалиста, которому нужен кабинет или небольшой офис, - уединенное пространство с отличным видом и всеми удобствами.

Стоимость домика на крыше - 200 800 рублей, то есть примерно 69 000 долларов. Каждый метр оценен в 2350 долларов.

Собственница признается, что продавать объект жалко: если бы не необходимость в деньгах, она бы, возможно, оставила его детям или внукам.

- Это место создавалось и использовалось с любовью - и именно поэтому оно воспринимается не как обычная квартира, а как пространство с душой, - говорит Ирина.